Financial Market, Venture Capital, Corporate Governance
الرياض
Joined August 2011
- Tweets1.6K
- Following27
- Followers4.4K
- Likes953
Pinned Tweet
الأول محليًا وعربيًا… وضمن الـ 35 عالميًا في الأسواق المالية والقيادة !
مع تحديث تصنيفات Favikon الأخيرة خلال شهر أكتوبر، تشرفت بالحصول على المركز الأول في قطاع Financial Markets على مستوى المملكة، والمركز الأول في قطاع CEOs & Tech Leaders على مستوى العالم العربي، بالإضافة إلى الترتيب رقم ٣٥ عالميًا كأول سعودي ضمن القائمة.
سعيد بمشاركة هذا الإنجاز والذي يمثل مسارًا متكاملًا بين عمق الأسواق المالية و القيادة، حيث أصبح التكامل بينهما هو الركيزة الأساسية لصناعة القيمة المستقبلية.
المرحلة المقبلة تتطلب قادة يجمعون بين فهم الأسواق، وممارسات الحوكمة الرشيدة، والقدرة على القيادة الاستراتيجية، بما يضمن إضافة قيمة حقيقية ومستدامة للمؤسسات والأسواق محليًا وعالميًا، وهو ما أطمح إلى مواصلته بخطوات أعمق وأثر أوسع.
كل هذا بفضل الله وتوفيقه، وأهدي هذا الإنجاز إلى كل من ساهم في تفعيل الأثر ونشر المعرفة.
Abdulrahman Aloyoni retweeted
سدكو كابيتال ريت | يبيع عقار هايبر بنده في جدة بـ𝟰𝟳 مليون ريال
▪ قيمة البيع: 47 مليون ريال
▪ سعر الاستحواذ (2018): 39.3 مليون ريال
▪ الزيادة عن سعر الاستحواذ: 19.6%
▪ المكاسب عن القيمة الدفترية: 27%
▪ إجمالي المتحصلات: نحو 71 مليون ريال
ALT سدكو كابيتال ريت يبيع عقار هايبر بنده في جدة بـ47 مليون ريال
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ «سدكو كابيتال ريت» تبيع مبنى هايبر بنده الحمدانية بجدة بـ 47 مليون ريال
.
وقّع صندوق سدكو كابيتال ريت عقد بيع مبنى هايبر بنده – فرع حي الحمدانية بمدينة جدة، بقيمة 47 مليون ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية والرسوم الأخرى، وذلك في 12 نوفمبر 2026.
.
واستحوذ الصندوق على العقار في أبريل 2018 بقيمة 39.3 مليون ريال، ما يعني ارتفاع قيمة البيع بنسبة 19.6% عن سعر الاستحواذ، وبنسبة 27% عن القيمة الدفترية البالغة نحو 37 مليون ريال كما في 30 يونيو 2026.
.
وحقق العقار إيرادات إيجارية بلغت نحو 24.1 مليون ريال منذ الاستحواذ، ليصل إجمالي المتحصلات من الاستثمار إلى نحو 71 مليون ريال، أي ما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ.
.
ويدرس الصندوق توظيف متحصلات البيع في الاستحواذ على أصول ذات عوائد إيجارية أعلى، أو السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة لتخفيض أعباء التمويل.
.
▪ البائع: صندوق سدكو كابيتال ريت
▪ العقار: مبنى هايبر بنده – حي الحمدانية، جدة
▪ قيمة البيع: 47 مليون ريال
▪ سعر الاستحواذ (أبريل 2018): 39.3 مليون ريال
▪ القيمة الدفترية: 37 مليون ريال تقريبًا
▪ الإيرادات الإيجارية: 24.1 مليون ريال
▪ إجمالي المتحصلات: 71 مليون ريال تقريبًا
Abdulrahman Aloyoni retweeted
تاسي | ينهي الأسبوع على ارتفاع بنسبة 𝟮.𝟯%
▪ افتتاح الأسبوع: 10,077.59 نقطة
▪ أعلى نقطة: 10,327.07 نقطة
▪ أدنى نقطة: 9,984.93 نقطة
▪ الإغلاق: 10,326.47 نقطة
▪ التغير الأسبوعي: +2.3%
▪ السيولة: نحو 20.7 مليار ريال
ALT تاسي ينهي الأسبوع على ارتفاع بنسبة 2.3% عند 10,326.47 نقطة بسيولة 20.7 مليار ريال
🟥 استحواذ | «نفود» تعلن عدم المضي في شراء 70% من «الوعل البري»
.
أعلنت شركة نفود للمنتجات الغذائية عدم المضي قدمًا في الاستحواذ المحتمل على 70% من شركة الوعل البري لتقديم المشروبات، لعدم التوصل إلى اتفاق بين الأطراف بشأن إتمام الصفقة.
وكانت الشركة قد وقّعت مذكرة تفاهم غير ملزمة مع عدد من ملاك الشركة المستهدفة بتاريخ 28 يونيو 2026 لدراسة الاستحواذ.
وفي ضوء التوقيت وظروف السوق الحالية، أرى أن قرارات التوسع والاستحواذ تستدعي اهتمامًا أكبر بالمحافظة على السيولة والمرونة المالية، ومدى قدرة الشركة المستهدفة على تحقيق العوائد المتوقعة تحت سيناريوهات مختلفة للنمو والتكاليف والطلب.
وهذه قراءة عامة لأهمية الظروف المحيطة بالصفقات؛ فالسبب المعلن في حالة «نفود» هو عدم التوصل إلى اتفاق، دون تفاصيل تسمح بربط القرار بظروف السوق أو التقييم أو نتائج الفحص النافي للجهالة.
ومن وجهة نظري، يظل التوقف خيارًا استثماريًا مشروعًا مهما تقدمت المفاوضات. فالوقت والجهد المبذولان في دراسة الفرصة لا يكفيان لتبرير إتمامها، ما لم تتوافق شروطها مع العائد المستهدف والمخاطر المقبولة.
🟥 الملكية الخاصة | تأسيس صندوق استثماري سعودي - باكستاني
.
لفت انتباهي توقيع مذكرة تفاهم في مدينة كراتشي لتأسيس صندوق استثماري سعودي–باكستاني متخصص في الملكية الخاصة (Private Equity)، بحضور الأمير منصور بن محمد آل سعود، رئيس مجلس الأعمال السعودي الباكستاني، ورجل الأعمال الباكستاني عارف حبيب.
ويستهدف الصندوق الاستثمار في الشركات الخاصة ذات إمكانات النمو المرتفعة، خصوصًا في قطاعات الزراعة والتعدين والصناعة والتشييد، إلى جانب الفرص التجارية المرتبطة بالمطارات والطرق السريعة والموانئ. وتشير الترتيبات المعلنة إلى تخصيص 75% من استثماراته لباكستان و25% للمملكة، بمساهمات متساوية من المستثمرين في البلدين.
ومن خلال اطلاعي ومتابعتي للتطورات الاقتصادية في باكستان، أرى أن توقيت هذه الخطوة يحمل أهمية استثمارية، خصوصًا مع توجه الحكومة الباكستانية نحو تسريع برنامج الخصخصة وإعادة هيكلة الشركات والأصول المملوكة للدولة، ضمن جهودها لتحسين الكفاءة الاقتصادية واستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية.
ففي 7 نوفمبر 2026، كشف مستشار رئيس الوزراء الباكستاني لشؤون الخصخصة عن مستهدفات لتحقيق متحصلات تتراوح بين 542 و723 مليون دولار (نحو 2 إلى 2.7 مليار ريال) بحلول يونيو 2027، مع استهداف تنفيذ 6 صفقات على الأقل، ضمن برنامج أوسع يضم 17 صفقة.
ويشمل البرنامج قطاعات الكهرباء من خلال 9 شركات لتوزيع الطاقة، والمطارات عبر إتاحة تشغيل 3 مطارات رئيسية للقطاع الخاص، إضافة إلى مؤسستين ماليتين وشركتي تأمين. كما تدرس الحكومة توسيع نطاق مشاركة القطاع الخاص في أنشطة النفط والغاز، بما في ذلك محطات الوقود ومرافق الغاز الطبيعي المسال.
واللافت وجود اهتمام استثماري سعودي وتركي بشركات توزيع الكهرباء، مع مشاركة مستثمر سعودي بالفعل في إجراءات خصخصة شركة توزيع الكهرباء في إسلام آباد، وهو مؤشر على اهتمام رأس المال الإقليمي بالفرص التي تتيحها الإصلاحات الاقتصادية الباكستانية.
وأرى أن تأسيس الصندوق في هذا التوقيت قد يوفر منصة للاستفادة من هذه التحولات، سواء من خلال الاستحواذ على حصص في شركات قائمة، أو المشاركة في إعادة هيكلة الأصول، أو تمويل التوسع في القطاعات الإنتاجية والبنية التحتية.
ومن منظور الملكية الخاصة، فإن الفرصة لا تقتصر على تقييمات الدخول، وإنما تمتد إلى خلق القيمة من خلال تحسين الكفاءة التشغيلية، وتعزيز الحوكمة، وتطوير نماذج الأعمال، وصولًا إلى التخارج بعوائد استثمارية مجزية.
ويبقى نجاح هذه المبادرة مرتبطًا بجودة الفرص المستهدفة، والانضباط في قرارات الاستثمار، وإدارة مخاطر العملة والتنظيم، والقدرة على تحويل هذه الشراكة إلى استثمارات فعلية ذات قيمة اقتصادية مستدامة.
6
5,236
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ «الجادة الأولى» تتجه إلى السوق الرئيسية
.
وافق مجلس إدارة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، في 10 نوفمبر 2026، على انتقال الشركة من السوق الموازية «نمو» إلى السوق الرئيسية «تاسي».
.
ويخضع الانتقال لموافقة السوق المالية السعودية، ويُشترط له استيفاء جميع المتطلبات المنصوص عليها في قواعد الإدراج، على أن تعلن الشركة عن أي تطورات جوهرية في حينه.
.
ووفق تقييم أولي أعدّه المستشار المالي المستقل «شركة استدامة الأعمال المالية»، استوفت الشركة 7 من أصل 11 متطلبًا وفق المادة (46) من قواعد الإدراج، بينها مضي سنتين على الإدراج في «نمو» منذ أكتوبر 2024، وأرباح مبقاة بنحو 373.3 مليون ريال، ومتوسط قيمة سوقية بلغ 1,116 مليون ريال خلال 12 شهرًا.
.
ويبقى متطلب السيولة أبرز ما تعمل عليه الشركة؛ إذ تبلغ ملكية الجمهور المحتسبة 22.99% مقابل حد أدنى 30%، كما يبلغ عدد المساهمين المستوفين للمعايير 361 مساهمًا من أصل 600 مطلوبة.
.
▪ الشركة: الجادة الأولى للتطوير العقاري
▪ من: السوق الموازية «نمو»
▪ إلى: السوق الرئيسية «تاسي»
▪ المتطلبات المستوفاة: 7 من 11
▪ ملكية الجمهور: 22.99% (المطلوب 30%)
▪ المساهمون المستوفون: 361 من 600
▪ الحالة: استيفاء المتطلبات تمهيدًا لتقديم الطلب
🟥 صفقة تأجيرية ضخمة بمكة !
■ صفقة تأجيرية ضخمة بمكة بقيمة 900 مليون ريال لحديقة المسفلة
.
وقّعت شركة مكة للإنشاء والتعمير عقد استئجار أرض حديقة المسفلة في مكة المكرمة مع شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني التابعة لأمانة العاصمة المقدسة، بمساحة تبلغ نحو 109 آلاف متر مربع، ولمدة 25 سنة ميلادية تبدأ من تاريخ استلام الموقع.
.
ويبلغ الإيجار السنوي نحو 25.8 مليون ريال غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، مع زيادة بنسبة 10% كل خمس سنوات تعاقدية، ويتضمن العقد فترة سماح إجمالية مدتها 30 شهرًا موزعة على السنوات الخمس الأولى، ليتجاوز إجمالي قيمة العقد خلال 25 سنة 900 مليون ريال شاملة ضريبة القيمة المضافة.
.
وتعتزم الشركة تحويل الحديقة القائمة إلى وجهة متكاملة تجمع المساحات الخضراء والأنشطة التجارية والترفيهية لخدمة السكان والزوار وضيوف الرحمن، بما يوفر مصدرًا جديدًا للإيرادات الإيجارية المتكررة، على أن يبدأ الأثر المالي الإيجابي بعد اكتمال التطوير وبدء التشغيل.
.
▪ المستأجر: شركة مكة للإنشاء والتعمير
▪ المؤجر: شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني (التابعة لأمانة العاصمة المقدسة)
▪ الموقع: حديقة المسفلة، مكة المكرمة
▪ المساحة: 109 آلاف م² تقريبًا
▪ الإيجار السنوي: 25.8 مليون ريال
▪ الزيادة: 10% كل خمس سنوات
▪ مدة العقد: 25 سنة، منها 30 شهرًا فترة سماح
▪ إجمالي قيمة العقد: أكثر من 900 مليون ريال شاملة الضريبة
.
ملاحظة: إجمالي قيمة العقد تقديري، محسوب بناءً على الإفصاح، وتم احتساب زيادة الـ 10% بشكل تراكمي كل خمس سنوات، شاملًا ضريبة القيمة المضافة 15%، ودون خصم فترة السماح.
🟧 صفقة جديدة بالقرب من بيت الشاورما !
.
@re_ksa_saudi
■ صندوق تابع لـ«بي إل إم إي كابيتال» يستحوذ على أرض في حي حطين بالرياض بـ 99.9 مليون ريال
.
استحوذ صندوق تابع لشركة «بي إل إم إي كابيتال» المالية على أرض في حي حطين بمدينة الرياض، لتطوير مشروع سكني نوعي.
.
▪ القيمة: 99.9 مليون ريال
▪ المساحة: 9,992 م²
▪ سعر المتر: 10,000 ريال
المصدر: السجل العقاري
3
16
18,604
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ صفقة عقارية على طريق الملك فهد بالقرب من «كافد» بـ 225.6 مليون ريال
.
أظهرت بيانات السجل العقاري إفراغ أرض مسوّرة في حي النخيل بالرياض، على طريق الملك فهد، بتاريخ 8 نوفمبر 2026، بقيمة 225.6 مليون ريال.
.
▪ القيمة: 225.6 مليون ريال
▪ المساحة: 9,950 م²
▪ سعر المتر: 22,674 ريال
.
المصدر: السجل العقاري
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ إفراغ أرض بـ 204.4 مليون ريال على طريق الملك فهد بالعارض لإقامة سوق للذهب والعبايات
.
أظهرت بيانات السجل العقاري إفراغ أرض على طريق الملك فهد في حي العارض شمال الرياض، بتاريخ 23 أكتوبر 2026، بقيمة 204.4 مليون ريال.
.
وتُخصص الأرض لإقامة سوق للذهب والعبايات وسوق القيصرية.
.
▪ المساحة: 48,668 م²
▪ سعر المتر: 4,200 ريال
▪ المشتري: جهة تابعة لإبراهيم المهيدب
المصدر: السجل العقاري
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ صندوق عقاري جديد يظهر على الساحة تابع لـ«الأهلي المالية»
.
رُصدت لوحات تحمل اسم «صندوق الأهلي مجد النرجس»، التابع لشركة «الأهلي كابيتال»، على أراضٍ في حي النرجس شمال الرياض، تتجاوز مساحتها 150 ألف متر مربع.
.
ويجاور هذه الأراضي صندوق «الأهلي مجد» الواقع في حي العارض على امتداد طريق الملك سلمان، بمساحة تقارب 600 ألف م²، ومن الممكن أن يكون الصندوق الجديد تابعاً له، ضمن نوع من الهيكلة يُعرف بالصندوق التابع (Baby Fund).
ويُتوقع أن يتجاوز حجم الاستثمار في الصندوقين معاً 5 مليارات ريال.
.
ما هو الـ Baby Fund؟
هو صندوق فرعي يجمع أموال المستثمرين ويوجّهها إلى صندوق أم (Mother Fund)، يتولى الاستثمار الفعلي في الأصول وإدارة المحفظة الاستثمارية (Investment Portfolio).
يساعد هذا الهيكل على تجميع رؤوس الأموال ورفع كفاءة الإدارة، وتنعكس الأرباح والخسائر على المستثمرين بحسب حصصهم.
ويقترب هذا النموذج من مفهوم الصندوق المغذّي (Feeder Fund)، الذي يستثمر عبر الصندوق الرئيسي (Master Fund).
▪ الصندوق: الأهلي مجد النرجس
▪ الموقع: حي النرجس، طريق الملك سلمان
▪ المساحة: أكثر من 150 ألف م²
▪ الصندوق المجاور: الأهلي مجد، حي العارض، امتداد طريق الملك سلمان
▪ مساحة الصندوق المجاور: نحو 600 ألف م²
ملاحظة: لم يُعلن رسمياً عن الصندوقين حتى الآن، والمعلومات مبنية على ما رُصد في الموقع من أعمال ولوحات، كم أن المعلومات مبنية على تحليل شخصي وميداني وليست معلومات رسمية.
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ «الأفنيوز الرياض» يحدد موعد الافتتاح في 27 مارس 2027
.
أعلن «الأفنيوز الرياض» عبر حساباته الرسمية أن موعد افتتاحه سيكون في 27 مارس 2027، مرفقًا بصورة جوية تُظهر تقدّم الأعمال في المشروع وأبراجه الخمسة.
.
▪ المشروع: الأفنيوز الرياض
▪ تاريخ الافتتاح: 27 مارس 2027
▪ المصدر: الحساب الرسمي للأفنيوز الرياض
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ صناديق الريت السعودية: 12.9 مليار ريال قيمة سوقية لـ 19 صندوقاً
.
بلغت القيمة السوقية الإجمالية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة (ريت) في السوق السعودية نحو 12.9 مليار ريال، موزعة على 19 صندوقاً.
.
ويتصدر «الراجحي ريت» القائمة بقيمة سوقية تبلغ 2.17 مليار ريال، تمثل 16.8% من الإجمالي، يليه «جدوى ريت السعودية» بـ 1.42 مليار ريال، ثم «بنيان ريت» بـ 1.26 مليار ريال، و«سدكو كابيتال ريت» بـ 1.24 مليار ريال، ثم «الأهلي ريت 1» بـ 818.1 مليون ريال.
.
وتستحوذ الصناديق الخمسة الأولى على نحو 53.5% من القيمة السوقية الإجمالية، فيما تقل القيمة السوقية لثمانية صناديق عن 500 مليون ريال لكل منها، ويأتي «الجزيرة ريت» في المرتبة الأخيرة بـ 117.3 مليون ريال.
.
▪ إجمالي القيمة السوقية: 12,911.3 مليون ريال
▪ عدد الصناديق: 19 صندوقاً
▪ الأكبر: الراجحي ريت (2,174.5 مليون ريال)
▪ الأصغر: الجزيرة ريت (117.3 مليون ريال)
▪ حصة أكبر 5 صناديق: 53.5%
.
المصدر: تداول السعودية
🟥 صفقة جديدة !
@re_ksa_saudi
■ بيع برج «عاليات الورود» بـ 232.5 مليون ريال
.
سجّل السجل العقاري بتاريخ 3 نوفمبر 2026 إفراغ برج «عاليات الورود» الواقع على طريق الملك عبدالعزيز قرب تقاطعه مع طريق الملك عبدالله في حي الورود بالرياض، بقيمة إجمالية بلغت 232.5 مليون ريال.
.
يقوم البرج على أرض بمساحة 3,945 م²، بإجمالي مسطحات بناء تتجاوز 42,200 م²، ويتكون من 22 دوراً فوق 5 أقبية تمتد على كامل مساحة الأرض.
.
ويجمع المشروع بين ثلاثة استخدامات: معارض تجارية في الدور الأرضي، و97 شقة فندقية في الأدوار من 1 إلى 5، ومكاتب إدارية في الأدوار من 6 إلى 20.
.
▪ القيمة: 232.5 مليون ريال
▪ مساحة الأرض: 3,945 م²
▪ سعر المتر: 58,935 ريال تقريباً
▪ مسطحات البناء: أكثر من 42,200 م²
▪ الأدوار: 22 دوراً + 5 أقبية
▪ الموقع: طريق الملك عبدالعزيز – حي الورود
▪ المصدر: السجل العقاري
🟥 الملكية الخاصة | «بلوفايف كابيتال» تشارك في عرض للاستحواذ على «وينديز» الأمريكية بقيمة 1.4 مليار دولار
.
شاركت شركة «بلوفايف كابيتال» BlueFive Capital ، ضمن تحالف استثماري عالمي بقيادة «تريان فاند مانجمنت» Trian Fund Management, L.P. ، تقدم بعرض غير ملزم للاستحواذ على سلسلة المطاعم الأمريكية «وينديز» The Wendy's Company ، في صفقة تُقدّر قيمتها بنحو 1.4 مليار دولار.
.
▪️ هيكل الصفقة
• التحالف الاستثماري: Trian Fund Management, L.P. و BlueFive Capital و Sixth Street و Flynn Group
• قيمة العرض: نحو 1.4 مليار دولار.
• سعر الاستحواذ المقترح: 7.35 دولارات للسهم نقداً، بعلاوة تقارب 20% على سعر الإغلاق السابق.
• حالة الصفقة: عرض غير ملزم، شكّلت «وينديز» لجنة مستقلة لدراسته وتقييمه.
.
▪️ الاستراتيجية الاستثمارية
تستهدف الصفقة تحويل «وينديز» من شركة مدرجة إلى الملكية الخاصة (Public-to-Private)، بما يتيح إعادة هيكلة رأس المال، ومعالجة المديونية، وتحسين الكفاءة التشغيلية، وتطوير منظومة الامتياز التجاري.
وتكتسب مشاركة «فلين غروب»، أحد كبار مشغلي امتيازات «وينديز»، أهمية في دعم التحول التشغيلي، من خلال الجمع بين رأس المال الاستثماري والخبرة المباشرة في إدارة المطاعم.
.
▪️ أبرز استثمارات واستحواذات «بلوفايف كابيتال»
• الخليجية العامة للتأمين | السعودية: توقيع اتفاقية ملزمة لإعادة هيكلة رأس مال الشركة، تستهدف حصول «بلوفايف» على حصة 42% مقابل اكتتاب نقدي بقيمة 126 مليون ريال، ضمن عملية تشمل تخفيض رأس المال لمعالجة الخسائر المتراكمة وتحويل 50 مليون ريال من ديون المساهمين إلى أسهم، مع بقاء التنفيذ مشروطاً بالموافقات اللازمة.
• سدرة كابيتال | السعودية: الاستحواذ على حصة 30% في يوليو 2026، ضمن شراكة مع «المرجان» السعودية، بهدف تطوير منصة للاستثمارات وإدارة الأصول المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
• بوغاتي ريماك | السيارات الفاخرة: الاستحواذ ضمن تحالف مع «إتش أو إف كابيتال» على حصص «بورشه» في «بوغاتي ريماك» و«ريماك غروب»، مع توجه لتطوير القيمة التجارية لعلامة «بوغاتي» والتوسع خارج صناعة السيارات.
.
▪️ التوجه الاستراتيجي
تأسست «بلوفايف كابيتال» في نوفمبر 2024 بقيادة حازم بن قاسم، وتدير أصولاً تُقدّر بنحو 15 مليار دولار، مع توجه لتوسيع استثماراتها في السعودية والبحرين.
وتسعى الشركة إلى بناء منصة إقليمية للتأمين وإعادة التأمين، ترتكز على الاستحواذ ودمج الشركات وتحسين الكفاءة التشغيلية والتحول الرقمي، ضمن استراتيجية استثمارية تُعرف بـ(Buy-and-Build).
.
أرى أن تحركات «بلوفايف كابيتال» تعكس نموذجاً متقدماً في الملكية الخاصة، يقوم على الجمع بين إعادة رسملة الشركات، والاستحواذ على حصص استراتيجية، وبناء منصات قطاعية عبر الدمج والاستحواذ. وتبرز أهمية هذا النموذج في قدرته على تحويل الاستثمارات المنفردة إلى منظومات تشغيلية واستثمارية قادرة على تحقيق النمو وخلق القيمة على المدى الطويل.
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ أمانة الرياض تطرح أول مشروع استثمار مشترك مع القطاع الخاص لمدة 50 سنة
.
أطلقت أمانة منطقة الرياض ووزارة البلديات والإسكان والمركز الوطني للتخصيص مرحلة إبداء الرغبة والتأهيل وتقديم العروض لمشروع الاستثمار المشترك للأراضي، لتطوير قطعة أرض شمال الرياض بالشراكة مع القطاع الخاص لمدة 50 سنة، في أول مشروع تطرحه الأمانة ضمن هذا النموذج.
.
ويقع المشروع على شارع زيد بن عاصم بمساحة 30 ألف متر مربع، ويتولى المستثمر تصميم وبناء وتشغيل وصيانة مرافقه، مع مرونة في أنظمة التخطيط تتيح تطوير أصول متعددة الاستخدامات تشمل السكني والتجاري والمكتبي والترفيهي.
.
ودعت الجهات المستثمرين والمؤسسات المالية والمشغلين المحليين والدوليين إلى زيارة بوابة المستثمرين على موقع المركز الوطني للتخصيص لطلب وثيقة المشروع حتى 3 فبراير 2027.
.
▪ الجهات: أمانة الرياض، المركز الوطني للتخصيص
▪ الموقع: حي النرجس – شمال الرياض
▪ المساحة: 30 ألف م²
▪ مدة الشراكة: 50 سنة
▪ الاستخدامات: سكني، تجاري، مكتبي، ترفيهي
▪ آخر موعد للتقديم: 3 فبراير 2027
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ «أرماح» تشتري أرضاً في حي الصحافة بالرياض بـ 55 مليون ريال عبر «إنفاذ»
.
أعلنت شركة أرماح الرياضية ترسية مزايدة شراء أرض تجارية سكنية لصالحها بمساحة 5,280 مترًا مربعًا، على طريق أنس بن مالك في حي الصحافة بمدينة الرياض، بقيمة 55.05 مليون ريال غير شاملة أتعاب السعي وضريبة التصرفات العقارية، وذلك عبر منصة إنفاذ للمزادات في 3 نوفمبر 2026.
.
وتهدف الشركة من الصفقة إلى التوسع ودعم خططها الاستراتيجية المستقبلية، وتعزيز موجوداتها لتحقيق النمو والعوائد المستهدفة.
.
وأوضحت أن إجراءات الشراء ونقل الملكية لم تكتمل بعد، إذ يخضع إتمامها لصدور قرار البيع من الجهة المختصة واستكمال إجراءات الإفراغ وتسجيل الصك.
.
▪ المشتري: شركة أرماح الرياضية
▪ الطرف الآخر: مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»
▪ الموقع: طريق أنس بن مالك – حي الصحافة، الرياض
▪ الاستخدام: تجاري سكني
▪ المساحة: 5,280 م²
▪ قيمة الترسية: 55,050,000 ريال
▪ سعر المتر: 10,426 ريال تقريبًا
Abdulrahman Aloyoni retweeted
■ صفقة مليارية في المدينة المنورة بـ 1.72 مليار ريال
.
سُجّلت في 2 نوفمبر 2026 صفقة بيع أرض داخل نطاق مشروع «رؤى المدينة» في محيط المسجد النبوي، بقيمة 1.72 مليار ريال، على مساحة 72,332 مترًا مربعًا، وبسعر 23,779 ريالًا للمتر المربع.
.
والأرض مخصصة للاستخدام المختلط، فيما لم يصدر حتى الآن إفصاح رسمي عن تفاصيل الصفقة أو أطرافها.
.
▪ قيمة الصفقة: 1.72 مليار ريال
▪ المساحة: 72,332 م²
▪ سعر المتر: 23,779 ريال
▪ الاستخدام: مختلط
▪ الموقع: محيط المسجد النبوي
▪ تاريخ الصفقة: 2 نوفمبر 2026
