اسأل محامي التفاعلي ⚖️

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم تعرضت لعملية تم إيهامي فيها بالحصول على تمويل وسيولة نقدية عبر شراء أجهزة أرصدة اتصالات، وأكد لي الطرف الآخر وجود مشترٍي جاهز كاش لتسييل كامل الرصيد خلال أسبوع بناءً على هذا التأكيد، سلمته شيكاً مصدقاً بمبلغ (500 ألف ريال) كدفعة أولى تم صرفها، وأصدرت له سند لأمر إلكتروني عبر (نافذ) بمبلغ (1.9 مليون ريال). بعد صرف الشيك، تبين أن الجهاز صوري ورصيده صفر، ولم يحضر المشتري،واحتجز الـ 500 ألف ورفض إرجاعها. ولدي تسجيلات صوتية ورسائل وإفادات شهود تثبت التزامه بالمشتري الكاش قبل العقد وبعدة. سؤالي للمحامين: 1. هل قيد القضية كـ (احتيال مالي) استناداً للخداع المسبق هو المسار الصحيح، أم يُخشى تكييفها كنزاع تحكيم ؟ 2. ما هو الإجراء النظامي علما ان لدي عقد اشتراط 3 محكمين ؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم انا موظف قطاع خاص جهه عملي مانزلو راتبي متاخرين 44 يوم للعلم مو اول مره يتاخرون قد تاخرو قبل بمدة 15 يوم هل اقدم استقاله للعلم ابغى اقدم استقاله مايهم حقوقي اهم شي تشملني ماده81 وكيف انهي العقد؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم انا منفذ على اجنبي وخدماته موقفه وعليه منع سفر قبل النظام الجديد علما بان مبلغ المطالبة اقل من ٥٠ الف هل بعد النظام الجديد يقدر يسافر ؟ وكيف اضمن حقي لو يقدر يسافر ؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم انا خلف منزلي فندق يبنى ولاكن يشتغلون حتى في اخر الليل وازعاجات وغبار هل اقدر اطلب تعويض ضرر ازعاج؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم اخي عندي سؤال هل خروج او طفح مياه الصرف الصحي تكرمون بالشارع الخاصة بالعمارة التي تضم شقق في عمارة صغيرة يتحمل شفطها المستأجر او المؤجر؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم عندي إيقاف خدمات متبقي من المبلغ ٢٥ الف ريال من سند ٧٥ الف ريال مسدد تقريبا ٥٠ الف هل يرفع عني المنع من السفر من عام ١٤٤٤

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم انا جاني امر تنفيذ اليوم من البنك وانا ماعندي الا الضمان وحساب المواطن هل يتم الحجز وإيقاف الحسابات البنكية

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم تم التلفظ على الزبون من قبل عامل أجنبي يعمل محاسب في أحد الكافيهات أثناء عمله. السؤال: كيف يتم الحصول على اسم وبيانات العامل لرفع دعوى عن طريق ناجز؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم عندي عقد عمل محدد المدة ومتجدد الان لمدة مماثلة ، وقدمت اشعار بالمدة النظامية بعدم رغبتي بالتجديد خلال المدة النظامية المحددة، لكنني لم أستطع إتمام الإشعار عبر منصة (قوى) لأن رخصة العمل تقل عن 60 يوماً، فقمت بإشعار المنشأة كتابياً بطريقة نظامية لكنهم تجاهلوا الإخطار! وتجدد لمدة مماثلة والآن يطالبونني بتجديد الإقامة ويهددونني بالمطالبة بطرق نظامية إذا لم أجددها على حسابي. هل يحق لي رفع بلاغ بمخالفة أنظمة العمل؟ وهل تقديم البلاغ يقتصر على هذه المشكلة فقط أم قد يجرني لمطالبات أخرى؟ ننتظر إفادتكم

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم صدر لي حكم نهائي من المحكمة العامة بإلزام المدعى عليهما معًا بدفع مبلغ 20,000 ريال، وجاء في منطوق الحكم: «فقد ألزمت الدائرة المدعى عليهما أن يدفعا للمدعي مبلغ (20,000) ريال سعودي»، دون ذكر عبارة «بالتضامن» أو تحديد حصة كل واحد منهما. عند تقديم طلب التنفيذ عبر ناجز، لاحظت أن النظام يسمح لي بإضافة منفذ ضده واحد فقط. سؤالي: هل يكفي تقديم طلب تنفيذ بكامل المبلغ (20,000 ريال) على أحد المحكوم عليهما، أم يلزم تقديم طلب تنفيذ مستقل على كل واحد منهما؟ وإذا كان يلزم طلبان، فهل أضع كامل المبلغ في كل طلب أم يُقسّم بينهما؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم اخواني عندي ايقاف خدمات بقيمة ١٣٠،٠٠٠ والتزامات داخل المصرف ٣،٥٠٠ ريال سؤالي هو: البنك يخصم ٣٣٪ من اجمالي راتبي ؟ او يخصم اقساطه اولاً ثم يحجز على ٣٣٪ من المتبقي؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم قبل ٧ سنوات وهب زوجي ارض له وانا اخذت قرض عقاري من البنك باسمي ومليون ونص وعمرت فيلا طبعا الفيلا مرهونه للبنك بعد ١٩ سنه تنتهي بتمليك هل يحق له شي او يطالبني بشي لو حصل طلاق او غير طلاق

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم عندي مشكلة مع عيادة، ألغيت الخدمة ووقّعت على استرجاع المبلغ خلال ٤٠ يوم، وانتهت المهلة وما رجعوا المبلغ. عندي إثباتات، وأبي أعرف كيف أرفع عليهم دعوى وش تصنيفها في ناجز؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم انا عندي مبلغ 29 الف ريال تلفيات مكتب ايجار سيارات ويستقطعون مبلغ من راتبي بحدود 800 ريال 1000 ريال هل يرفع عندي منع السفر ولالا

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم صدر لي حكم مالي ضد شركة، وتعثر التنفيذ لعدم وجود حسابات ظاهرة. قمت بتحديث طلب التنفيذ وطلبت تطبيق المادة (70)، والإفصاح الشامل عن أموال الشركة، واستدعاء الممثل النظامي للشركة لإلزامه بالسداد. وعندي جلسة قريبة في المحكمة العمالية. سؤالي: ما هي النتيجة العملية والفعلية المترتبة على قرار (70) واستدعاء الممثل النظامي في مثل هذه الحالات؟ وهل تجبر المنشأة على الدفع سريعاً؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم عندي صك من المحكمة العامة قبل ٢٠ سنة بخصوص دين فوق المليون والصك فيه اقرار بالدين من المدين . ايضاً الصك كان عبارة عن تسوية بالسداد كل سنة ٩٠ الف . استمر السداد ١١ سنة ثم بدأت المماطلة علماً ان ما تم تسديده ٢٧٥ الف المدين لم يلتزم بالسداد القسط السنوي تعذر بظروفة علماً ان لدية امالك وعقار ومشاريع . هل يتم الحجز على امواله او تستمر الاقساط ؟ في حال طلب التنفيذ

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم أجّرت بيتي عن طريق مكتب عقاري قبل ٦ شهور، وإلى الآن ما استلمت ريال واحد من المستأجر راجعت المكتب العقاري وأفادني: «أنت راكض وراه». والأحد الماضي حلت الدفعة الثانية وما دفع أيضًا. علمًا بأني رفعت عليه بالتنفيذ برقم السند هل فيه طريقة ثانية آخذ حقي؟ لأني أجّرت بيتي بحاجة مبلغ، لكن للأسف المستأجر يتماطل معي وأكلمه ما يستجيب للسداد تعبت والله، أحتاج أحد يوجهني بالإجراء الصحيح بهذا الخصوص.

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم حنا اخوات ورثه ووكلنا وكيل لبيع عقار الوكاله مافيها بنود ( تعاملات الوساطة العقارية - ولا ادارة المنشأة الوساطة العقارية - ولا ادارة عقود الوساطة العقارية بالنيابة ) والوكيل وقع عقد وساطة مع الوسيط وفيه بند يطلب السعي من البائع اللي هو احنا الورثة سؤالي / هل اقدر اطعن في هذا العقد في حال ان الوسيط رفع دعوى يطلب فيه السعي ؟ مع العلم انه اخذ سعي من المشتري

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم سوالي : أنا منفذ ضده مبلغ مالي وتم سداد المبلغ بالكامل 2023 وانشال عني كل شي واليوم دخلت حصلت القضية موجوده قيد التنفيذ بس مافي قرار فعال !! وغير هذا يوجد في سجل الحركة المالي مبلغ مالي ومكتوب اسمي ومطلوب الآيبان حطيت الآيبان جاني جاري تحويل هذا المبلغ مسترد لي ؟

— من الخاص 🎙️ السلام عليكم أنا موقفة خدماتي وعليّ فاتورة تنفيذ ما سددتها. تنزل نفقة أولادي على حسابي البنكي، وسحبوها اليوم كاملة البنك. كيف أتواصل معاهم؟ هذي نفقة أولادي.