เมื่อวานมีแถลงข่าวโปรเจคใหม่ของ #PROUD บนถนนหอการค้าไทยครับ ซึ่งเป็นงานที่จัดแม่งานคือ Property Perfect หรือ #PF ซึ่งเป็น Landlord หลักของย่านนี้เลย เพราะเป็นผู้มาบุกเบิกทำเลนี้คนแรกๆ ซึ่งในงานก็ยังมีพี่เบิ้มในกลุ่มอสังหาอย่าง #AP #SIRI #SC และ #CPN ก็จะมาร่วมกันพัฒนาย่านนี้ด้วยเช่นกัน . . ถนนนี้ผมไปขับเซอร์เวย์มาแล้วจะเป็นถนนที่เอกชนตัดใหม่ เชื่อมระหว่างถนน345 และถนนชัยพฤกษ์ มีชุมชนเล็กๆข้างใน มีโครงการพักอาศัยจำนวนมากตามรูป ส่วนใหญ่เป็นของ PF แต่ยังไม่มีส่วนไลฟ์สไตล์และแหล่งสันทนาการเท่าไรนัก แต่ที่มีแน่ๆแล้วคือ โรงเรียน SISB สาขานนทบุรีที่พึ่งเปิดครับ กับที่ดินของ Central Pattana (CPN) ที่น่าจะกำลังพัฒนาด้วยเช่นกัน คิกว่าย่านนี้น่าจะเติบโตได้อีกมาก . . ส่วนโครงการของ #PROUD อยู่ฝั่งทิศเหนือ ติดถนน 345 เข้าออกได้2ทางเลย ซึ่งผมมองว่าทำเลดีเช่นกัน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Luxury ที่น่าจะต้องการจับกลุ่มลูกค้าคนละกลุ่มกับ PF และ AP ครับ แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะไปชนกับ SIRI และ SC ด้านใน ซึ่งอาจจะได้เปรียบเรื่องชื่อเสียง กับทำเลด้านในที่ติดกับไลฟ์สไตล์และโรงเรียนมากกว่า อย่างไรก็ตาม Proud ก็เป็นอสังหาฯไซส์เล็กมากๆ ที่เริ่มแข่งขันกับรายใหญ่ได้ ถ้าทำเลย่านนี้สามารถ outperform ได้ ก็อาจเป็นหมุดหมายสำคัญว่า “เขาไม่ได้มาเล่นๆ” ก็ได้ ต้องติดตามต่อไปครับ