immobilier J'ai fait poser des panneaux solaires pour ne plus dépendre du réseau ... 🌞🫡 personne ne m'avait prévenu qu'ils s'arrêtent à la première coupure de courant !!! sciencepost.fr/j-ai-fait-pos… @DemersonUNPI @MiguelLima78 @ImmoByVal @Rostimmo

Immobilier dès 2027, le fisc va vous « dénoncer » directement à votre maire ! 🟧 À partir de 2027, la traque contre la vacance résidentielle franchit un cap décisif. Jusqu’ici, les municipalités devaient entreprendre des démarches actives auprès de l’administration fiscale pour identifier les biens non occupés sur leur commune. Désormais, le fisc transmettra automatiquement et chaque année aux mairies un fichier exhaustif recensant l’ensemble des logements vacants. Le document renseignera avec précision l’adresse du bien, le nom du propriétaire ainsi que le motif de non-occupation déclaré. Placées en première ligne de ce dispositif, les collectivités locales disposeront d’un levier direct pour appliquer la taxation et inciter à la remise sur le marché. Si les zones tendues restent particulièrement visées, l’ensemble des territoires métropolitains sera couvert par cette transmission d’informations. De plus, les conseils municipaux pourront voter des sur prélèvements importants, grimpant parfois jusqu’à 60 % dans certaines grandes agglomérations afin de pénaliser financièrement les logements laissés vides. Quels recours pour les propriétaires ? Face à ce renforcement fiscal, des exonérations et ajustements demeurent prévus : · Cause involontaire : La taxe s’annule si la vacance ne dépend pas de la volonté du bailleur (travaux lourds, succession bloquée ou bien mis en vente sans acquéreur). · Occupation minimale : Un logement habité plus de 90 jours consécutifs au cours de l’année échappe à l’imposition. · Correction cadastrale : Il est possible de contester la valeur locative retenue par le fisc via le formulaire 6675-M si les caractéristiques réelles du bien sont inexactes. @FanchonNorbert @PierreChevillar @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo @ImmoByVal @mtwit75

Le grand contresens du DPE : quand le calcul 3CL pénalise les logements décarbonés et favorise les énergies fossiles. Conçu à l'origine pour accélérer la transition écologique en favorisant les énergies décarbonées comme l'électricité et en réduisant la part du fossile, le DPE s'est détourné de sa mission initiale. Depuis l'introduction de la méthode 3CL, le système souffre d'une orientation idéologique majeure : en pénalisant artificiellement l'électricité via le coefficient d'énergie primaire (2,3, 1,9 et bientôt 1,7), le mode de calcul protège indirectement les énergies fossiles polluantes (gaz, fioul), pourtant émettrices de gaz à effet de serre. Conséquence directe : la qualification de « passoires thermiques » cible les mauvais élèves depuis le départ. Des milliers de logements chauffés à l'électricité peu émetteurs sont arbitrairement classés F ou G, tandis que des habitations dépendantes d'énergies fossiles échappent aux sanctions. Le DPE ne mesure plus la réalité environnementale, mais entretient un contresens climatique majeur !!! @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo @FanchonNorbert @PierreChevillar @ImmoByVal Pour aller plus loin, vous pouvez lire l'analyse originale signée Marc Lebel. linkedin.com/posts/marclebel…