Michael Ranseier | Aktien, ETFs, Gold, Bitcoin 💶💰📈

DIE GROSSE EIGENHEIMLÜGE DER BANKEN. Ich finde es erstaunlich, wie tief sich in Deutschland eingebrannt hat, dass ein Eigenheim automatisch die beste Altersvorsorge ist. Die Banken haben da wirklich ganze Arbeit geleistet. Eine Familie kauft sich ein Haus für 600.000 Euro. 100.000 Euro Eigenkapital. Die restlichen 500.000 Euro finanziert die Bank. Bei angenommenen 4,3 % Zinsen und 2 % anfänglicher Tilgung sind das 2.625 Euro im Monat. Nach zehn Jahren hat die Familie 315.000 Euro an die Bank überwiesen. Davon rund 190.000 Euro allein an Zinsen. Und trotzdem stehen noch ungefähr 375.000 Euro Schulden offen. Was viele bei der Rechnung gerne vergessen: Bei einem Haus für 600.000 Euro kommen je nach Bundesland und Kaufabwicklung noch ungefähr 30.000 bis 72.000 Euro Kaufnebenkosten dazu. Dazu jedes Jahr beispielsweise: Grundsteuer: 400–800 Euro. Wohngebäudeversicherung: 500–1.200 Euro. Instandhaltungsrücklage: 3.000–6.000 Euro. Macht über zehn Jahre noch einmal 39.000 bis 80.000 Euro. Ohne größere Sanierungen. Und in 20 oder 30 Jahren darf dann vielleicht auch mal das Dach neu gedeckt, die Heizung ausgetauscht oder die Fassade saniert werden. Und wenn du die Leute fragst, warum sie sich das alles antun, kommt meistens: „Wir investieren eben in unsere Altersvorsorge.“ Ich muss bei solchen Aussagen immer schmunzeln. Du überweist jahrzehntelang einen Großteil deines Einkommens an eine Bank, zahlst nebenbei Zehntausende Euro an zusätzlichen Kosten und hältst dich dafür für einen cleveren Investor. Die Vorstellung, dass ein selbst bewohntes Haus automatisch ein gutes Investment ist, gehört zu den erfolgreichsten Finanzmärchen.