✅#نصيحة_عقارية لاتوقع عقد التسويق العقاري إلا بالاستعانة الى : 🔸خبير عقاري 🔸محامي قبل أن تندم .

⛔️ تحذير عقاري مهني | عقود التسويق العقاري . من المهم التوقف عند بعض الممارسات المرتبطة بعقود التسويق العقاري ، خصوصا عندما تقدم للمالك “خطة تسويقية” ثم يطالب بمبالغ قد تصل إلى 40 و48 ألف ريال وأكثر . وهنا تطرح عدة تساؤلات مشروعة: 🔸 ما الخدمات الفعلية التي قدمت مقابل هذه المبالغ ؟ 🔸 هل تتناسب التكلفة مع نطاق العمل والمخرجات المتفق عليها ؟ 🔸 هل توجد فواتير ومستندات تثبت المصروفات والخدمات المقدمة ؟ 🔸 كيف يتحمل المالك تصوير عقاره وإرسال المقاطع ، بينما يدفع مقابل “خطة تسويقية”؟ 🔸 هل تم توضيح الآثار النظامية للعقد للمالك قبل توقيعه ، أم استخدمت عبارة “سند تنفيذي” كوسيلة ضغط ؟ 🔸 وكيف تحتسب أتعاب التسويق كنسبة من قيمة العقار إذا كان المقابل المتفق عليه في الأصل مبلغا مقطوعا من تكلفة أتعاب التسويق فقط ؟ العبرة ليست بمسمى العقد ولا بالمبالغ المكتوبة فيه ، وإنما بحقيقة الالتزام ، ونطاق العمل ، وما تم تنفيذه فعليا ، وما يمكن إثباته .

✅ القطاع العقاري يحتاج إلى ممارسين مهنيين ، لا إلى ممارسات تضعف ثقة الناس بالسوق .