مؤسس @iwc_sa | مهتم بالتحول الرقمي | الصادرات الرقمية | التقنية المالية | الممارسات الوقفية
السعودية
Joined October 2011
- Tweets4.4K
- Following5.6K
- Followers3.1K
- Likes17.6K
Eng.Majed Mobarki retweeted
@engmbarki يمكن للمطور العقاري الرشيق والمتكامل دراسة عقود الإيجار المنتهي بالتمليك لمدة 30 سنة بما يتيح له الاستفادة من العقار في التمويل عن طريق الرهن ويمكن المستأجر من التنازل عن المدة المتبقية من العقد مقابل مبلغ مالي لشخص آخر يحل محله ويمكن أن يكون المستأجر ش التملك الجزئي .
Eng.Majed Mobarki retweeted
الضيف حاول أن يسقط على #السعودية_العظمى من خلال معلومة مفادها :
ان المشاريع التنموية في الإمارات أكبر من المشاريع التنموية بدول الخليج مجتمعة ( بما فيها السعودية ) .. ردي عليه كان حاضرا وبالموعد ( ضمن لقاء جرى معي في قناة CNBC الاقتصادية اليوم ) 👇👇
حقد فارسي ممثلا في لقيطهم الحوثي المشوه
يسعى لاستهداف اقدس بقاع الارض واشرفها و اكثرها حرمة و أمناً
لعنة الله عليهم و على من والاهم من عرب او عجم حتى قيام الساعة.
#مكة_المكرمة
203
Eng.Majed Mobarki retweeted
أشعر بغبنة ⚠️
السلتوح الحوثي استهدف اشرف بقعتين على وجه الأرض منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ولله الحمد أسقطوها أبطالنا بفضل الله على بعد 23 كم من المسجد الحرام
Eng.Majed Mobarki retweeted
مقطع متداول لدُعاء يقول عنه الشيخ وليد السعيدان :
" ادعوا به 1000 او 2000 في اليوم او 3000
كلما ذهبت ودخلت وخرجت وجئت وأستعددت للنوم أكثر منه! "
- فما هو هذا الدّعاء ؟ ..
Eng.Majed Mobarki retweeted
أعزائي السعوديين والسعوديات ومنكم أتعلم :
لا تشعر بأنك خُدعت.. دولتنا لم تكن غافلة ولا مخدوعة بل تعرف أكثر مما يتصور الأعداء الاغبياء .. اعتذروا لنا ووعدوا ولكن الغدر تكرر حتى ظن الأغبياء أن صمتها جهل!
واليوم رفعت طرف الستار أمام الملأ والقادم أجمل بإذن الله
—-
💚✌️
Eng.Majed Mobarki retweeted
هيئة علماء اليمن:
الاستعانة بالأشقاء في السعودية يأتي في إطار التعاون المشروع لدفع العدوان وحماية الشعب اليمني ومواجهة المخاطر التي تهدد أمن اليمن والمنطقة.
مواجهة الجماعة واستعادة الدولة يجب أن تتم تحت راية الدولة والجهات الرسمية المخولة، ووفق الضوابط الشرعية والقانونية التي تصون الدماء وتحفظ حقوق الأبرياء، وتحرم الاعتداء على الأموال والأعراض والثأر والانتقام.
رؤية ٢٠٣٠ وبقيادة سمو ولي العهد يحفظه الله
اصبحت هاجس لدى كل عدو >>> فيستخدمون ادواتهم من شتات المجتمعات لاثارة اضطرابات مستمرة
عزائي لقرامطة العصر و (ذيولهم من المستعربين الذين يحتاجون الى برنامج مستقل للبصمة الوراثية للتحقق من مدى ارتباطهم بالعرب)
لا تستغرقو كثيرا في الوهم
فمن فتح اجدادهم الشرق الى حدود الصين
و الغرب الى جنوب فرنسا
لن يهزهم حدث و لن تحركهم حادثة
فالمملكة مستمرة وخلفها شعبها و في ازدهار يذهلكم قبل تلامس امنياتكم النجسة تصوراتكم المريضة🇸🇦
#دافعوا_عن_وطنكم_وقيادتكم
317
Eng.Majed Mobarki retweeted
لن يكون رد.. بل عقاب 🔥✌️
—-
#العقاب_قادم_ياحوثي
Eng.Majed Mobarki retweeted
مستشفيات " صنعاء وعمران صعدة والحديدة والمخاء وحجة " خرجت عن السيطرة وهي ممتلئة عن بكرة أبيها بالاف من قتلى وجرحى الحوثيين والزنابيل. رائحة الدماء والموت تملأ الطرقات والمستشفيات هناك.
أما المغرر بهم...اسمعوا نصائح اليمنيين قيادة وشعب 📍:
( اسحبوا ابناءكم من جبهات الميليشيات ).
التمويل الثانوي لعمليات الانشاءات
- مقال -
______
تتعرض الكثير من المشاريع الانشائية الى تحديات مختلفة
- كتغير الاسعار
- ازمات الامدادات
- فجوة التخطيط المالي
- تعثر المنفذ
- تحديات طبيعية
- ….الح
وبالتالي فان وجود منطقة تمويل ثانوية لحماية المطورين المنفذين (و مقاولي الباطن و المزودين كاطراف ثالثة)
من كافة مخاطر التعثرات ، حيث ان اي تعثر في سلسلة المنفذين تنعكس على من يليهم وصولا الى تاخير مصالح مالك المشروع
وهذه المصالح متمثلة في
- سرعة الانجاز
- معدل العائد
- فترة استرداد رأس المال
وبالتالي فان انشاء خط تمويلي استراتيجي موازي لجدول الدفعات التي يضمنها المالك
يعتبر اهم قرار استراتيجي لحماية المشروع من مخاطر التعثرات
*ماهي هيكلة التمويل الثانوي؟*
تتكون من/
١- جزء من ودائع المالك
٢- تعاقدات استراتيجية مع شركات مالية
٣- تسهيلات استراتيجية
٤- وثائق تأمين CIP
٥- مشغل العمليات التمويلية لتمويل سلاسل امداد المشروع
فاصبح لدينا نظام تمويلي مصغر و دائرة اقتصادية شبه مغلقة
(يلائم هذا المخطط المشاريع التي تزيد عن 1 Bn SAR )
*ماهي مخاطر نجاح التمويل الثانوي؟*
- الهيكلة الخاطئة
- معايير الاسترداد المتشددة
- مبالغات سياسة المخاطر
- استنزاف السيولة التمويلية في فرص خارج المشروع
____
Eng majed mobarki
Financial innovation
245
Eng.Majed Mobarki retweeted
هذا الصوت (الفويس اوفر) .. صنع ليدوم… سنسمعه بعد عام وبعد ١٠ اعوام.. و ١٠٠ عام واكثر.. سيكون رمزا لذكرى التحرير .. ذكرى لطرد الحوثيين واتباعهم واعوانهم من على وجه الأرض
Eng.Majed Mobarki retweeted
ملخص خطاب سمو ولي العهد في الخطاب الملكي السنوي في مجلس الشورى.
1- دولتنا تكمل في يوم التأسيس القادم 300 سنة منذ نشأتها
2- مؤشرات الأداء لبرامج واستراتيجيات رؤية 2030 حققت 93% من مستهدفاتها
3- المواطنون والمواطنات أصل كل نجاح حققناه
4- الصادرات غير النفطية سجلت نموا بنسبة 155% مقارنة بعام 2016
5- مساهمة القطاع الخاص في الاقتصاد ارتفعت إلى 51%
6- منظومة النقل والخدمات اللوجستية أثبتت قدرتها على التعامل مع المتغيرات
7- الأحداث التي تمر بها المنطقة برهان على أن التخطيط الطويل لا يعني السكون
8- ما يشهده العالم من تحولات أثبت أهمية الإصلاحات التي عززت تنوع الاقتصاد
9- المملكة نجحت بتحويل التهديدات إلى فرص تعزز مكانتها
10- الظروف الحالية دليل على مرونة الاقتصاد الوطني ونضج قدرات منشآته
11- قطاعا الصحة والتعليم يتصدران اهتمامنا ولهما الأولوية في الميزانية
12- مع النجاح في خفض نسب البطالة نعمل على الاستثمار في رأس المال البشري
13- بلادنا تمتلك قدرات بشرية وعسكرية عالية الكفاءة
14- قدراتنا البشرية والعسكرية قادرة على ردع التهديدات أيا كانت مصادرها
15- الاعتداءات على جميع دول الخليج تؤكد أن الأمن الخليجي كل لا يتجزأ
16- نسعى في دول الخليج إلى التعاون الاستراتيجي والتكامل الاقتصادي
17- حلف مكة الدفاعي سيقوم بدور في تعزيز الأمن والاستقرار بالمنطقة
18- العالم يتعرض اليوم إلى أزمة طاقة مفتوحة الاحتمالات
19- السعودية صمام لأمن الطاقة العالمي في ظل الأزمة العالمية الحالية
20- نرفض استغلال الممرات البحرية الدولية أداة للضغط السياسي أو الاقتصادي
21- ندين استمرار سلطة الاحتلال بالاعتداءات الوحشية على إخوتنا بفلسطين
22- التزام السعودية بحق الشعب الفلسطيني "موقف راسخ"
23- المملكة لن تتوقف جهودها إلى أن يحصل الشعب الفلسطيني على حقوقه ودولته
24- المملكة تؤكد دعمها الشامل للحكومة اليمنية لبسط سيطرتها على كامل البلاد
26- المليشيا الحوثية اختارت الفوضى والخراب وتهديد اليمنيين والمنطقة مسلكا
27- موقفنا ثابت في دعم وحدة السودان والمحافظة على مؤسساته الشرعية
28- نبذل كل جهد لخفض التصعيد ودعم الحل الدبلوماسي دون التهاون بحفظ أمننا
29- لن نتردد بالرد الحازم على أي تهديد أو اعتداء يستهدف المساس بأمن وطننا
30- نفخر بأبطالنا لتصديهم لجميع أشكال التهديدات على أمن وطننا
31- ندين استمرار سلطة الاحتلال بالاعتداءات الوحشية على إخوتنا بفلسطين
