Inmobiliaria Buenos Aires Real Estate. Fuente de información para tus decisiones de inversión #datavisualization #datos #mercadoimobiliario
Buenos Aires Argentina
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Tengo datos de rubros comerciales en Las Cañitas del año 2009.
Esta es la evolución de alguno de ellos
👞 Zapaterías solo quedaban 2 en diciembre 2025
🍺 Cervecerías ni había en 2009
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Se estanca la oferta de deptos en venta y explota la de alquileres en la ciudad de Buenos Aires
🆕 Índice de oferta inmobiliaria septiembre 2026 (CABA)
⬇️ La oferta de departamentos en venta cayó un 1% i.a.
⬆️ La oferta de alquileres se incrementó un 17% i.a.
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Por lejos, el rubro cafecito el que más creció en los últimos años.
Panadería pasó de 11 a 18 locales en 10 años.
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Hoy sobran herramientas para tasar con precios de publicación. Lo que escasea son las que analizan precios de cierre, con rigor estadístico y know-how específico del mercado para entender mejor el comportamiento de la demanda.
Ayer, junto a @achaval_fabian, presentamos las 3 funciones para tasar que la red Selectia pone a disposición de todos sus brokers. Entre otras cosas, ofrecen:
📊 Informe de comparables con cierres históricos (datos desde 2019)
🔍 Variables cualitativas del comprador y la venta
🤖 Machine learning entrenado con cierres reales de la red
🎯 Rango de valor con su margen de error declarado
⚡ Tasación en 30 segundos
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Comparto mi paso por el podcast #EconomiaDebolsillo junto a @mshaalo
Analizamos el presente del mercado inmobiliario, y te contamos qué buscan hoy los bancos al evaluar a un solicitante y qué estrategias pueden ayudar a quienes están pensando en comprar su primera vivienda.
open.spotify.com/episode/6FP…
Soledad Balayan: "Para sacar un crédito hipotecario tenés que tener ahorros"
📌En este episodio de #EconomíaDeBolsillo, @mshaalo conversó con @solebalayan, analista del mercado inmobiliario y titular de @maureinmob
🎧Episodio completo, acá
👉vocacionxperiodismo.com.ar/s…
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🏠🤔 La paradoja de la elección en el mercado inmobiliario.
¿Más opciones siempre significan una mejor decisión? La evidencia muestra que no: cuando la oferta es demasiado amplia, muchas personas se abruman y les cuesta elegir.
Analizamos cómo este fenómeno también impacta en el mercado inmobiliario.
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Ayer llevé a #EconomíaReal un informe muy de economía real: el censo de locales comerciales de Las Cañitas.
Este relevamiento, que realizo de forma anual desde 2015, tiene como objetivo dejar un registro de la huella comercial del barrio a lo largo del tiempo y poder observar tendencias, comportamientos y la transformación de las actividades que le dan identidad.
Contar con información sistemática nos permite entender mejor la dinámica del mercado y anticipar cambios.
Faltaban @lacha y @ClaudioZucho pero @mshaalo hizo un programón. Reforma laboral e inocencia fiscal fueron los temas de los invitados.
📹 youtube.com/live/gMrTdMbfegk…
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📊 Censo de locales comerciales 2025 – Las Cañitas: nuevo informe con los resultados de 955 espacios relevados.
Alta ocupación, baja vacancia y la gastronomía como rubro líder, impulsado por los cafecitos.
¿Qué rubros le dan forma a la actividad comercial del barrio Las Cañitas?
¿Qué rubros vienen cayendo de forma sostenida?
¿Cuál es el porcentaje de vacancia hoy y cuál era un año atrás?
¿Qué porcentaje de negocios sigue operando en el mismo local a la calle luego de un año?
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Nuevos datos de Selectia sobre el relevamiento de operaciones inmobiliarias del primer semestre de 2025
El segmento inversor en residencial usado se mantiene en torno al 12%.
Es el único relevamiento del mercado inmobiliario que realiza un seguimiento de este dato desde 2019 sobre ventas concretadas en CABA
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🆕 Escrituras CABA de febrero 2025
📶 escrituras 4.293 (+94% i.a.)
🏡 hipotecas: 965 (+1121% i.a.) representan el 22% de las operaciones
Valor promedio de escrituración en U$S 116.057 (+33% i.a.)
La serie y link a más datos➡️ maureinmobiliaria.com/escrit…
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La cantidad de avisos de alquiler de departamentos en CABA por tipología, un año y dos meses después del DNU.
13 años de datos.
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📊 Las Cañitas, el único barrio porteño con un censo exclusivo de su actividad comercial!
Les comparto los resultados del 2024 y cómo se compara con el 2023.
💡Cuál fue el rubro ganador en 2024?
toda la data👇
🔗 maureinmobiliaria.com/releva…
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🆕 Escrituras CABA de noviembre 2024
📶 escrituras 5.755 (+41% i.a.)
🏡 hipotecas: 950 (+472% i.a.) representan el 17% de las operaciones
Valor promedio de escrituración en U$S 99.500 (+13% i.a.)
La serie y link a más datos➡️ maureinmobiliaria.com/escrit…
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🆕 Escrituras en Provincia de Buenos Aires octubre 2024
📶 escrituras: 11.213 (+15 % i.a.)
🏡 hipotecas: 1.308 (+141% i.a.)
(12% de hipotecas sobre el total de escrituras)
El mayor número de hipotecas desde el 2009, se dio en marzo de 2018, con un total de 5,253 hipotecas.
Fuente: Colegio de Escribanos de Pcia. de BA
La serie y link a la fuente ➡️bit.ly/escrituras-provinciab…
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🆕 Escrituras CABA de octubre 2024
📶 escrituras 5.987 (+31% i.a.)
🏡 hipotecas: 944 (+300% i.a.) representan el 16% de las operaciones
Valor promedio de escrituración en U$S 104.776 (-8% i.a.)
La serie y link a más datos➡️ maureinmobiliaria.com/escrit…
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El interés por estos datos y el impacto positivo del DNU sobre el mercado de alquileres recorre el mundo.
Me llegan pedidos de los datos desde Alemania, USA y más info de Italia.
Con foco académico también.
