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¿Querés entender tus expensas sin secretos ni vueltas? 🏢 Buenos Aires

Buenos Aires, Argentina
Joined April 2026
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¿Sos propietario y alquilás un departamento? 🏠 Llegó miPalier Alquiler: cobros, aumentos y contrato en un solo lugar. Administrá tranquilo ✅
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"No debería contar esto porque mi mujer me mata…" 🤫 Se le venció el contrato de un inquilino hace 2 meses y no se enteró. ¿Sos más Ernesto o más Laura? 👇 (Recreación · personajes ficticios)
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"Un barrio rinde el doble que Palermo." 🏙️ Lugano: puede rendir hasta 10 % por año. Palermo y Puerto Madero: ~5 %. ¿Dónde comprarías: donde es lindo o donde rinde? 👇 Fuente: iProfesional, 10/10
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Alquilar con cochera en CABA cuesta ~17% más 🚗 En un 2 ambientes de $800.000, son unos $135.000 extra por mes… y sin contar expensas. ¿Vos pagarías la cochera o estacionás en la calle? 👇 teapaw.org/Ambitocom/status/21151…
LA ODISEA DEL ESTACIONAMIENTO: ALQUILAR CON COCHERA EN CABA CUESTA UN 17% MÁS, CUÁNTO SE PAGA SEGÚN EL BARRIO | tinyurl.com/4da6562m ✍️ @josecieri | Alquilar un departamento con cochera en la Ciudad de Buenos Aires puede sumar más de $200.000 al presupuesto mensual, según la cantidad de ambientes y las características de la propiedad. Un análisis de avisos inmobiliarios determinó que contar con un espacio para guardar el auto eleva cerca de un 17% el precio del alquiler entre departamentos comparables. En algunos barrios, la diferencia supera el 20%. 🚗A esto se suma la odisea de estacionar en barrios como Núñez, Belgrano, Saavedra, Villa Urquiza, Caballito, Flores y Villa del Parque, donde encontrar un lugar para dejar el auto puede convertirse en otro desafío cotidiano. En un departamento de dos ambientes con un alquiler de $800.000 sin cochera, el adicional equivale a unos $135.000 mensuales. Así, una unidad comparable con espacio para el auto tendría un valor de referencia cercano a $935.000, sin expensas.
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"Calcular el aumento con Excel… funciona. Pero hay algo mejor." 🧮 Menos de 1 minuto, gratis y sin crear cuenta: alquiler.mipalier.com/calcul… ¿Tu contrato es ICL o IPC? 👇
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"En un barrio, las expensas son 1/3 del alquiler." 🏢 ¿Adivinás cuál? No es Palermo 👀 La respuesta, en la imagen 3. Comentá BARRIO y te mandamos gratis el informe de expensas y alquileres por barrio 👇
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"El precio promedio del m² es una trampa." 📐 CABA: ~US$ 2.500 de promedio, pero va de US$ 1.200 a US$ 6.000 según el barrio. ¿Sabés cuánto vale el m² en el tuyo? 👇 Fuente: Infobae, 22/10
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Tu inquilino te pide pintar el depto de violeta 💜 🅰️ Sí, que lo pinte 🅱️ No, que quede blanco ¿Qué harías vos? 👇
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"Cargué 5 contratos en 10 minutos." ⏱ Laura pensaba que se le iba un finde entero pasándolos a un Excel. Una foto de cada contrato y la IA cargó inquilino, monto y fechas. ¿A vos cuánto te llevaría? 👇 (Recreación · personaje ficticio)
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Todos dicen que tu depto rinde 5,7 % 🏢 Hicimos la cuenta con lo que nadie te cuenta: meses vacío, reparaciones y expensas extraordinarias. De 12 alquileres por año, no te quedan 12 😬 ¿Sabías tu rentabilidad neta? 👇
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Te pagó la mitad del alquiler… y no te diste cuenta 😶 Si cobrás en partes, con miPalier ves cada cobro como pagado, parcial o vencido, y cuánto falta. ¿Te pasó alguna vez? 👇
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Apuesto a que no sabés quién paga esto 👀 🔥 El calefón que se rompió 🏢 Las expensas extraordinarias 💡 La lamparita Depende de POR QUÉ se rompió. Regla general del Código Civil, en las fotos 👇 ¿En tu contrato quién paga las extraordinarias?
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¿Seguís con carpetas y Excel para tus alquileres? 📂 Subís el contrato o una foto y miPalier detecta el edificio, el inquilino y los datos clave. ¿Cuánto tiempo te lleva hoy ordenar todo? 👇
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¿Tenés esto de cada departamento que alquilás? 📋 1️⃣ El contrato firmado, digitalizado 2️⃣ Garantía y DNI de todos 3️⃣ Cuándo ajusta y cuándo vence 4️⃣ Fotos de cada ambiente, con fecha 5️⃣ Cada pago, con su comprobante ¿Cuál te falta? 👇
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