Morris Yiu

香港樓市何時會再向上升 ？

關鍵要點 研究顯示，香港樓市預計在2025年開始回升，但存在不同意見，部分分析預測價格可能下跌。 市場在2024年經歷顯著下降，2025年可能穩定或略有上升，視乎利率和經濟增長。 意外的是，部分預測顯示住宅交易量在2025年會增加，但價格可能保持平穩。 市場現況 香港樓市自2021年以來持續下降，2024年價格下跌約30%，主要受高利率、人口增長緩慢和買家信心不足影響。2025年，市場預計會面臨過剩供應和經濟不確定性，但近期利率下調和放寬房地產政策可能刺激需求。 預測與不確定性 多數分析（如JLL和S&P Global Ratings）認為，2025年樓價可能穩定或略有波動，部分機構（如Cushman & Wakefield）預測價格可能上升3%-5%，而JLL則預測可能下跌5%。綜合來看，市場可能在2025年下半年開始回升，2026年可能見到更明顯的上漲。 影響因素 利率趨勢：美國聯邦儲備系統預計2025年將進一步降息，香港跟隨下調，降低按揭成本，可能提振需求。 經濟增長：香港政府預測2025年經濟增長2.5%-3.2%，有助支撐樓市復蘇。 政策支持：政府已取消所有住宅物業的額外印花...