Jon Goitia de la Torre

🧵Semana 4 levantando capital para Mozzaic Capital. La semana pasada levantamos exactamente 0 €. Esta semana hemos estado a punto de batir nuestro récord de captación semanal. Así funciona levantar capital. Si eres un friki, sigue leyendo. Y ya rozamos el 50% de los 850.000 € que queremos levantar para nuestro primer proyecto en Oviedo. Bienvenidos al maravilloso mundo del fundraising. Una de las cosas que he aprendido levantando capital es que los compromisos de inversión no llegan de forma lineal. Puedes pasarte una semana entera haciendo llamadas, enviando documentación, resolviendo dudas y persiguiendo inversores sin cerrar absolutamente nada. Y a la semana siguiente empiezan a llegar los compromisos. ¿Magia? No. El trabajo de la semana pasada empieza a dar sus frutos esta semana. Por eso siempre digo que no hay que obsesionarse con cuánto capital has levantado en los últimos siete días. Hay que mirar el pipeline. Cuánto capital está analizando la operación. Cuántos inversores están avanzando en su due diligence. Y cuántos están realmente cerca de tomar una decisión. Porque levantar capital es, en gran medida, gestionar un proceso comercial. Y mientras tanto, seguimos trabajando para ampliar nuestra base de inversores. Esta semana hemos celebrado un evento en Madrid con más de 170 personas interesadas en el real estate. También hemos grabado conversaciones que irán saliendo en formato podcast. Y tenemos preparado un nuevo webinar donde hablaremos de algo que considero fundamental: Cómo calculamos el retorno de nuestros inversores y qué riesgos están asumiendo realmente. Porque es muy fácil enseñar una TIR atractiva en un Excel. Lo difícil es explicar de dónde sale, qué hipótesis la sostienen y qué sucede si las cosas no salen como esperamos. Eso es precisamente lo que queremos enseñar. Semana 3: 0 € levantados. Semana 4: cerca de nuestro récord semanal y casi la mitad del proyecto comprometido. La lección es sencilla. Una mala semana de fundraising no significa que estés haciendo las cosas mal. Y una buena tampoco significa que puedas dejar de trabajar. Hay que seguir generando oportunidades, haciendo seguimiento y construyendo confianza. Porque el capital no se levanta el día que un inversor te dice que sí. Se empieza a levantar semanas antes. Esto es lo que sucede en las trincheras del real estate, donde hay barro, hace frío y una sola operación puede arruinarte.

🧵Ayer tuvimos la primera sesión del evento Full Experience Madrid de Local a Turísticoz Y os voy a decir una cosa: cada vez me gustan más estos eventos de real estate. Real estate de trinchera. Nada de grandes fondos institucionales, rascacielos de 200 millones o estructuras financieras sofisticadísimas. Locales comerciales. Reformas. Licencias. Fiscalidad. Urbanismo. Y, sobre todo, gente con muchísimas ganas de emprender. Ayer tuve la oportunidad de compartir escenario con @julio_bidegain, Pablo Flores, Álex Algarci , @goitorre y Juan Góngora. Hablamos de cómo transformar locales comerciales en alojamientos turísticos, de cómo analizar operaciones, de los problemas urbanísticos que te puedes encontrar y de cómo estructurar fiscalmente una inversión. Pero lo mejor no fueron las ponencias (aunque debo decir que me encantó escuchar las experiencias de Jon) Fue la gente. Más de 170 personas con ganas de invertir, de aprender, de hacer su primera operación o de dar el salto a proyectos más grandes. Personas que preguntaban por licencias, por costes de reforma, por cómo conseguir financiación o por qué hacer cuando una operación se complica. Preguntas reales. Problemas reales. Y eso me encanta. Porque aunque yo dedique buena parte de mi tiempo a estructurar vehículos de inversión y trabajar en operaciones de capital, nunca quiero perder el contacto con el real estate de calle. Con el inversor que está buscando su primer local. Con el que está peleándose con un arquitecto para conseguir una licencia. Con el que tiene que negociar cada euro de una reforma porque se está jugando su propio dinero. Ahí es donde realmente se aprende este negocio. No únicamente en los Excel, las presentaciones o las reuniones con inversores. Sino escuchando a quienes están ejecutando operaciones y resolviendo problemas todos los días. Gracias a Julio, Pablo, Álex, Jon, Juan y a todos los que os acercasteis a charlar. Me fui con una sensación fantástica: hay muchísima gente con ganas de construir cosas en España. Y eso es una noticia extraordinaria. Esto es lo que sucede en las trincheras del real estate, donde hay barro, hace frío y una sola operación puede arruinarte.

¡Arranca #laSextaXplica! 👉 Vuelve la precampaña a la palestra política. Analizamos todas sus claves. 📷 Entrevistamos en exclusiva a @gabrielrufian 💥Guerra política tras la dimisión de Óscar Puente. 📷@laSextaTV con @jjyelamo

Tenemos el mejor Ministro de Transportes de la historia de nuestra democracia. Rigor, datos, empatía y contundencia. Solo me queda aplaudir a @oscar_puente_

Menudo nivel de ponentes vamos a tener en Madrid los días 6 y 7 de noviembre. 🔥 Para mí es un lujo poder reunir a personas que tienen tanto que aportar y, sobre todo, tanta experiencia real que compartir. Gracias por sumaros a esta locura. ¡Va a ser brutal! @goitorre @ReguloRegulin

Cuando eres un hijo de puta desalmado, como tu nos has dejado claro ser es cuando pasa eso. Y normalmente sois asi los de derechas

Trabajar duro? Vivir del trabajo de otros, pedazo de escoria humana. Que ganas de que te jodan vivo del mismo modo que tú jodes a la gente que tienes en tus pisos.

Porque sois tan sumamente imbeciles? Yo trabajo duro y estoy a favor de que lo ricos paguen más impuestos y que yo pague menos impuestos para así tener más capital por si el día de mañana quiero montar una empresa o hacer lo que me plaza! Se entiende así!?